ماشین چاپ پول خودتو بساز | رابرت کیوساکی

• یک بازگشت بی نهایت

 

از نظر من، یکی از بهترین مزایای آموزش مالی، توانایی چاپ پول خودمان است. راهی که می‌توانید از نظر قانونی این کار را انجام دهید، از طریق یک اصطلاح مالی است که به عنوان بازگشت سرمایه (ROI) شناخته می‌شود.

 

هنگامی که با اکثر کارشناسان مالی صحبت می کنید، آنها به شما خواهند گفت که 5 تا 12 درصد ، بازگشت سرمایه خوبی است. و همینه ، چرا که شما تحصیلات مالی ندارید.

 چیز دیگری که آنها می گویند این است که هر چه بازده بیشتر باشد، ریسک بالاتر است. اگر هوش مالی ندارید این هم درست است.

من شخصاً همیشه به دنبال این هستم که سرمایه گذاری هایم بازدهی نامحدود داشته باشد. و در صورت داشتن ضریب هوشی مالی بالا می توان به این امر دست یافت.

تعریفی که من برای بازدهی بی‌نهایت استفاده می‌کنم «پول برای هیچ» است.

به طور خاص، بازده بی‌نهایت زمانی است که تمام پول خود را از سرمایه‌گذاری در یک دارایی نقدی پس می‌گیرید، همچنان مالک آن دارایی هستید و همچنان از جریان نقدینگی ماهانه و ماهانه لذت می‌برید.

 

چاپ پول شما با قرار گرفتن در سمت راست چهار ربع نقدینگی شروع می شود

 

 

چهار ربع نقدینگی ، به چهار نوع افراد تقسیم می شود که در هر دسته دو نوع از افراد قرار دارند .

 

 

 

 

به زبان ساده دو دسته افراد در این چهار ربع وجود دارند. در سمت چپ کارمندان و خوداشتغال‌ها قرار دارند و دسته فقرا را تشکیل می دهند. در سمت راست صاحبان مشاغل و سرمایه گذاران هستند که دسته ثروتمندان را تشکیل می دهند .

 اگر می خواهید پول خود را چاپ کنید، نمی توانید این کار را در سمت چپ ربع انجام دهید. شما فقط زمانی می توانید یک ماشین ( سیستم ) چاپ پول بسازید که در سمت راست ربع غذا بخورید، بخوابید و نفس بکشید.

 

دلیل این کار این ساده است. کارمندان صاحب ماشین ( سیستم ) نیستند، آنها برای ماشین ( سیستم )  کار می کنند. افراد خویش فرما نیز صاحب ماشین ( سیستم )  نیستند. آنها صاحب شغلی هستند که اغلب به قراری محدود با ماشین ( سیستم )  چاپ پول منتهی می شود. از آنجایی که آنها ساعات کاری خود را که یک منبع محدود است، می فروشند، احتمالاً نمی توانند به بازده بی نهایتی که با ماشین ( سیستم ) چاپ پول می آید، دست یابند.

 

 

 

 

 

 

• یک دستگاه چاپ پول در سمت راست چهار ربع نقدینگی بسازید ؟!

 

افراد فوق ثروتمند تنها در سمت راست چهار ربع نقدینگی کار می کنند، و آنها هستند که نحوه چاپ پول خود را به طور قانونی کشف کرده اند.

دلیل این امر نیز ساده است، آنها مالک ماشین ( سیستم ) هستند.

صاحبان کسب و کار ( دسته B ) به طور خاص برای چاپ پول به صورت قانونی کسب و کار می سازند .

 آنها به راحتی پس از بازگرداندن سرمایه اولیه خود که برای راه اندازی کسب و کار استفاده کردند، به بازده بی نهایت دست می یابند.

 در مورد سرمایه گذاران ( دسته I ) نیز همین گونه است. هنگامی که آنها پول اولیه خود را پس می گیرند و همچنان دارایی ـشان را در اختیار دارند، در حال چاپ پول هستند و بازدهی نامحدودی به دست می آورند.

 

فقط در صورتی می توانید پول خود را به صورت قانونی چاپ کنید که مالک ماشین ( سیستم کسب و کار ) باشید، در صورتی که در سمت راست چهار ربع نقدینگی کار می کنید.

اجازه دهید در ادامه چند مثال را مرور کنیم.

 

 

 

 

• چگونه پول خود را در کار و کسب چاپ کنید

 

من ( رابرت کیوساکی ) و کیم شرکت ریچدد را روی میز آشپزخانه خود راه اندازی کردیم.

 ما به جای استفاده از پول خود، 250,000 دلار از سرمایه گذاران جمع آوری کردیم.

 در کمتر از سه سال، به لطف رشد کسب‌وکارمان، ما 100 درصد به علاوه 100 درصد اضافی برای بازخرید سهام آنها به سرمایه‌گذاران خود بازپرداخت کردیم.

 امروزه، کسب و کار ما میلیون ها دلار پول ، در جیب ما می گذارد، حتی اگر هیچ پولی در آن سرمایه گذاری نکرده باشیم.

این یک بازگشت بی نهایت است. به عبارت دیگر، کسب و کار ما برای ما پول چاپ می کند.

 

 

 

 

 

 

• چگونه پول خود را با پول دیگران چاپ کنیم؟!

 

استفاده از پول دیگران (OPM) برای دستیابی سریع به بازده بی نهایت ، این یک نکته کلیدی را به ارمغان می آورد.

قبل از اینکه به OPM بپردازیم، ابتدا باید یک اصل اساسی شرکت ریچدد را بشناسیم: تفاوت بین بدهی خوب و بدهی بد.

اگر با یادگیری قوانین قدیمی پول بزرگ شده اید، احتمالاً شنیده اید که بدهی بد است. اما این درست نیست.

اگر می‌خواهید ثروتمند شوید، قوانین جدید پول، بدهی را ضروری می‌کند... به شرطی که بدهی خوب باشد.

 

بدهی بد مثل این که برای خرید چیزهایی مانند اتومبیل، تعطیلات و غیره برای خودتان بدهی درست کنید . اینها چیزهایی هستند که شما به آنها نیاز ندارید و به مرور زمان ارزش خود را از دست می دهند. هر ماه از جیب شما پول در می آورند. بنابراین، این بدهی دارد اضافه بر سازمان از جیب شما به راحتی پول خارج می کند ، نه تنها برای خرید آنها بلکه برای نگهداریشون ، و در عوض هیچ پولی ، درآمدی ، در جیب شما نمی گذارد پس قطعا یک بدهی بد است.

 

بدهی خوب برای خرید دارایی هایی استفاده می شود که هر ماه پول ، درآمد (غیرفعال) ، در جیب شما می گذارد. بدهی خوب چیزهایی مانند وام برای خرید یک ملک جهت سرمایه گذاری، سرمایه گذاری خطرپذیر و غیره است.

 

OPM نوعی بدهی خوب است. برای استفاده مناسب از آن به هوش مالی بالایی نیاز دارید، اما وقتی این کار را انجام می دهید، با سرعت بیشتری پول چاپ می کنید. در اینجا نمونه ای که من به طور خاص درمورد OPM نوشتم را بخوانید :

 

 

• سناریو 1 :

قیمت خرید ملک 100,000 تومان

وام مسکن 80,000 دلاری با سود 5 درصد

( این وام در کشور آمریکا برای شهروندان آنها به این صورت محاسبه می شود و بازپرداخت آن تقریبا 10 ساله است  )

20,000 دلار از پول خودتان

 

با استفاده از یک ماشین حساب ساده ، هزینه سالانه شما برای این وام مسکن حدود 8500 دلار خواهد بود.

 

با فرض اینکه درآمدی که از ملک 11,000 دلار در سال دارید، پس از پرداخت هزینه ها، کل درآمد خالص سالانه شما 2500 دلار (منظور فاصله بین درآمد 11000 دلار تا هزینه اقساط 8500 دلار در سال) خواهد بود.

 

بازگشت سرمایه شما برای این کار 12.5٪ خواهد بود.

(2,500 دلار درآمد خالص تقسیم بر 20,000 دلار سرمایه گذاری ضربدر 100 )

 

 

 

 

 

• سناریو 2

قیمت خرید ملک 100,000 دلار

وام 80,000 دلاری با بهره 5 درصد

20,000 دلار OPM با بهره 7 درصد

 

شما به عنوان یابنده معامله 50 درصد از درآمد خالص عملیاتی را دریافت می کنید.

( این نوع از قوانین در کشور آمریکا مصداق دارد )

 

در این مورد، هزینه‌های وام سالانه شما همچنان 8500 دلار خواهد بود، اما برای پول دیگران که گرفته‌اید، بر اساس 7 درصد فرضی، هزینه اضافی حدود 1500 دلار نیز خواهید داشت. بنابراین، کل هزینه های وام و OPM 10,000 دلار خواهد بود.

 

مجدداً، با فرض اینکه درآمدی از دارایی 11,000 دلار در سال دارید، پس از پرداخت هزینه ها، کل درآمد خالص شما 1,000 دلار (11,000درآمد تا 10,000 دلار هزینه) خواهد بود.

 

کارمزد شما برای قراردادن یکجا 50 درصد NOI( درآمد خالص عملیاتی ) ، در این مورد 500 دلار (50 درصد x 1,000 دلار)خواهد بود.

 

بازگشت سرمایه شما برای این کار بی نهایت خواهد بود زیرا بدون هیچ پولی که از خودتان در معامله بگذارید ، در این معامله 500 دلار به دست می آورید.

 

همانطور که می بینید، OPM یک دستگاه چاپ پول قدرتمند در صورت استفاده صحیح است.

 

 

 

 

• چگونه پول خود را در املاک و مستغلات چاپ کنید

 

ما با کارگزار املاک خود، کن مک الروی، کار می کنیم تا همیشه از طریق املاک و مستغلات پول چاپ کنیم. ما یک مجتمع آپارتمانی با عملکرد ضعیف پیدا می کنیم، آن را با پول سرمایه گذار (OPM) خریداری می کنیم، بازسازی و بهسازی روی آن ملک می دهیم، اجاره ها را افزایش و ارزش ملک را نیز افزایش می دهیم.

 

سپس می‌توانیم آن ملک را بدون مالیات بازپرداخت کنیم و سرمایه‌گذاران خود را از محل درآمد بازپرداخت کنیم . در حالی که همچنان از جریان نقدی مثبت برخوردار هستیم. هنگامی که همه سرمایه گذاران بازپرداختشان انجام شوند، ما همچنان از جریان نقدینگی لذت می بریم. این نیز یک بازگشت بی نهایت است.

 

 

اینها تنها چند نمونه هستند که نشان می دهد چگونه می توانید با آموزش مالی مناسب، پول خود را چاپ کنید. و آیا این منطقی تر از تلاش بیشتر در یک شغل برای پرداخت مالیات بیشتر، پس انداز پول در بانک و از دست دادن قدرت خرید یا به خطر انداختن پول خود برای بلندمدت در بازار سهام نیست؟ من هم اینچنین فکر میکنم. امیدوارم شما هم انجام دهید.

 

ضریب هوشی مالی خود را افزایش دهید و از راه قانونی شروع به چاپ پول خود کنید.

 

 

 

 

 

سایر محصولات
بازی رومیزی کش فلو فروشگاه کش فلو . محصولات فروشگاه		کارگاه مجازی آموزش سواد مالی مبتنی بر بازی کش فلو رضا کارگزار . آموزش بازی		بازی رومیزی کش فلو به همراه کارگاه مجازی آموزش بازی فروشگاه کش فلو . محصولات فروشگاه
بازی رومیزی کش فلو ریس فروشگاه کش فلو . محصولات فروشگاه		کارگاه مجازی آموزش سواد مالی مبتنی بر بازی کش فلو رِیس (ویژه خانواده ها و مربیان) رضا کارگزار . آموزش بازی		بازی رومیزی کش فلو ریس به همراه کارگاه مجازی آموزش بازی فروشگاه کش فلو . محصولات فروشگاه
کارگاه مجازی برنامه ریزی مالی در زندگی شخصی رضا کارگزار . آموزش سواد مالی		کارگاه مجازی هوش ثروت رضا کارگزار . آموزش سواد مالی		سریال صوتی زنگ سواد مالی (پادکست) رضا کارگزار . آموزش سواد مالی
جلسه هدایت مالی با رضا کارگزار رضا کارگزار . مشاوره